Спросите у специалиста. На вопросы отвечает нотариус Наталья Данюк

На вопросы отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Наталья Данюк:

– Подскажите, пожалуйста, можно ли найти договор, заверенный у нотариуса, на транспорт по фамилии владельца?

– В случае утраты гражданами нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, нотариальном архиве, нотариусы выдают дубликаты этих документов гражданам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие. В связи с этим для получения дубликата договора заинтересованному лицу необходимо обратиться в нотариальную контору по месту его удостоверения либо к нотариусу, который удостоверял договор.

– Помогите, пожалуйста, советом: как быть, если второй собственник доли в квартире категорически отказывается получать письменное извещение (оформленное нотариально) о продаже моей доли, посланное по почте ценным письмом с уведомлением? Дверь почтальону не открывает, на почту за получением не является. (Больше года после суда о разделе квартиры я не могу вручить ему «отказ от покупки моей доли», т.к. он любым способом уклоняется от получения).

– Согласно пункта 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности. Если почтальон вручал адресату письмо, а тот отказался его получить, то должен быть составлен соответствующий документ, отражающий эти обстоятельства. Если же по каким-то причинам такой документ не может быть составлен (отсутствие дома, невостребованное в течение срока хранения на почте), то вы вправе обратиться в суд для разрешения данного спора.

– Возможно ли заключение нотариально заверенного договора или иного документа между двумя физическими лицами о том, что одно из них обязуется погасить кредит другого при наступлении определённых условий/событий?

Законодательство Республики Беларусь, а именно Гражданский кодекс Республики Беларусь, действительно содержит положения о так называемых «условных» сделках. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Заключение вами упомянутого выше договора с третьим лицом никак не меняет кредитополучателя по кредитному договору: такой договор не является уступкой права требования или переводом долга. В связи с этим в отношениях с банком-кредитором у вас ничего не изменится. Вы как были кредитополучателем по кредитному договору, так им и останетесь. В случае неисполнения его условий банк-кредитор будет обращаться именно к вам с требования- ми о погашении задолженности со всеми вытекающими из этого последствиями (исполнительная надпись, реализация заложенного имущества и т.д.) Исходя из вышеизложенного, пола- гаем, что первоначальную консультацию вам необходимо получить не у нотариуса, а в банке, где вы получали кредит, и уже с банком-кредитором определиться, какой гражданско-правовой договор в вашей конкретной жизненной ситуации подходит лучше всего. Беларусь, а именно Гражданский кодекс Республики Беларусь, действительно содержит положения о так называемых «условных» сделках.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Заключение вами упомянутого выше договора с третьим лицом никак не меняет кредитополучателя по кредитному договору: такой договор не является уступкой права требования или переводом долга. В связи с этим в отношениях с банком-кредитором у вас ничего не изменится. Вы как были кредитополучателем по кредитному договору, так им и останетесь. В случае неисполнения его условий банк-кредитор будет обращаться именно к вам с требования- ми о погашении задолженности со всеми вытекающими из этого последствиями (исполнительная надпись, реализация заложенного имущества и т.д.)

Исходя из вышеизложенного, полагаем, что первоначальную консультацию вам необходимо получить не у нотариуса, а в банке, где вы получали кредит, и уже с банком-кредитором определиться, какой гражданско-правовой договор в вашей конкретной жизненной ситуации подходит лучше всего.

Служба информации газеты «Праца»

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!